Duurzame hypotheek + nieuwbouw: dit moet je weten
Dit is een samenwerking met Triodos Bank. Ook voor deze samenwerking waren wij al klant bij Triodos Bank omdat het één van de meest duurzame banken van Nederland is.
Welkom bij mijn lezing genaamd: 'Dit is alles wat je moet weten over een nieuwbouwhuis kopen bij een duurzame hypotheekverstrekker'. Heb je hierna nog vragen? Zet ze in de reacties of reply op deze mail. 😊💚
Waarom Triodos Bank?
Je hypotheek afsluiten bij een duurzame hypotheekverstrekker zoals Triodos Bank heeft als voordeel dat je 100% zeker weet dat de rente die je betaald weer geïnvesteerd wordt in duurzame ondernemers en projecten. Op dit vlak zijn ze (weet ik uit ervaring) zeer selectief en actief.
Op woensdagavond 28 mei vertellen ze er jou graag alles over in een webinar! Meld je hier aan!
Wat is er aantrekkelijk aan een nieuwbouwhuis en wat zijn de voor -en nadelen?
Een aantrekkelijke factor van nieuwbouwhuizen is dat ze gebouwd worden op basis van de laatste eisen op gebied van duurzaamheid, energiebesparing en vaak minimaal een A++ label hebben. Dit heeft meerdere voordelen. Ten eerste bespaar je op je energierekening en onderhoudskosten. Denk aan ongeveer €1400 per jaar. Bij een nieuwbouwhuis met een beter energielabel kun je vaak ook meer lenen.
Daarnaast draag je bij aan een betere wereld. Je woning verbruikt minder energie, stoot minder CO₂ uit en is klaar voor de toekomst en de volgende generaties en dat voelt ook gewoon goed.
Nog meer voordelen?
Een nieuwbouwhuis biedt daarnaast nog meer voordelen: je hebt geen achterstallig onderhoud, alles is nieuw en goed geïsoleerd. Dat betekent meer wooncomfort – geen tocht, vocht en minder onverwachte reparaties. Je kunt vaak zelf kiezen hoe de woning wordt afgewerkt, van keuken tot badkamer. Ook kun je vaak beslissen over de indeling en zelfs direct aanbouwen.
Nadelen
Je moet meestal lang wachten voordat de woning klaar is en het proces van kopen via een bouwdepot is ingewikkelder. Ook kan de omgeving nog volop in ontwikkeling zijn, wat tijdelijk overlast kan geven.
Waar vind je duurzame nieuwbouwprojecten?
Platforms als nieuwbouw.nl en Nieuwbouw Nederland geven een overzicht van reguliere nieuwbouw. Wil je zelf bouwen of meedoen aan een CPO-project, dan kun je bijvoorbeeld kijken op het Zelfbouw informatiepunt. Daar vind je kavels die worden aangeboden door gemeenten en projectontwikkelaars, én informatie over bestaande collectieven waarbij je kunt aansluiten. Je kunt ook nog kijken op Zelfbouw in Nederland.
Wat is (naast de positieve impact) de meerwaarde van Triodos Bank ten opzichte van andere hypotheekverstrekkers?
Duurzamer huis = minder rente betalen
Bij sommige duurzame hypotheekverstrekkers betaal je minder rente wanneer je een beter energielabel hebt. Zo stimuleren ze duurzaam en energiezuinig wonen. Bij Triodos Bank geldt dit ook: hoe duurzamer je huis, hoe lager de rente.
Kennis wat betreft andere woonvormen
Daarnaast heeft Triodos Bank veel kennis in huis op het gebied van duurzaamheid en andere woonvormen zoals biobased bouwen, CPO of zelfbouw. CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) betekent dat je samen met andere mensen een woning gaat realiseren.
Collectieve woonvormen worden serieus genomen en gefinancierd waar andere banken afhaken.
Verder verduurzamen = meteen verlaging van de rente
Wanneer je in de toekomst je toch al energiezuinige woning nóg verder wil verduurzamen en je krijgt een beter energielabel, dan verlaagt Triodos Bank direct je rente. En elke keer als je aflost wordt de LTV (Loan-to-value; welk percentage je hypotheekschuld is ten opzichte van de waarde van je woning) wat lager.
Bij Triodos daalt je rente ook automatisch en gaat de renteopslag eraf. Dat hoef je niet zelf in de gaten te houden én je mag kosteloos aflossen.
Aandacht voor het realiseren van een energielabel
Verder werkt Triodos Bank samen met externe specialisten zoals Alba Concepts om klanten te helpen een biobased label met een extra rentekorting van 0,15% te krijgen voor een lagere rente. Hierdoor krijgen meer mensen toegang tot duurzame financiering.
Benieuwd naar meer?
Meld je dan aan voor het webinar op woensdag 28 mei 19.00 over nieuwbouw kopen.
Dit was mijn lezing. Ik hoop dat het voor jou in de toekomst nuttig kan zijn. De volgende Triodos Bank e-mail zal gaan over hoe je die hypotheek — niet zo makkelijk anno 2025 — nou voor elkaar krijgt inclusief het persoonlijke verhaal van mij en Claire. Stay tuned!
Mooie dag,
— Jelle